Kievit 12 Zwaluw2

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiechalet is gelegen op recreatiepark Parc de Kievit in Baarle-Nassau op
312 m² eigen grond. Het chalet is voorzien van een woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer. Tevens is er een blokhut en een apart washok aanwezig.

Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken.

Houdt u van de natuur? Dan bent u hier op de goede plek. De volledig omheinde tuin rondom deze fijne recreatiewoning vormt een geheel met de bosrijke omgeving en is voorzien van terrassen, bomen en struiken. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk neer te strijken, twee tuinhuizen/bergingen en een dubbele carport. De ideale plek om in alle rust te genieten van de ruimte en natuur.

INDELING

Woonkamer
Entree via woonkamer. De woonkamer met open keuken is een fijne lichte ruimte door de erker aan de voorkant en de raampartijen aan de 2 lange zijdes.

Keuken
Open keuken met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.

De woonkamer en keuken worden verwarmd middels een oliekachel

Slaapkamer
De slaapkamer is voorzien een ingebouwd bed en inbouwkasten rondom en bed en aan de achterzijde, waarin de geiser (Vaillant) ten behoeve van de warmwatervoorziening.

Badkamer
Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en een warmtelamp.

Tuin
Het chalet staat op eigen grond en heeft een prachtige ligging op het park, midden in de natuur.
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. U voelt zich in eigen tuin één met de prachtige natuur.

In de tuin staat een blokhut en een wasruimte.
Houten blokhut van circa 2,50 m x 3,50 m en wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine.

Kenmerken
- Bestemming: recreatie;
- De inboedel + het huisraad blijft achter (zie lijst van zaken);
- Het recreatiechalet is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm;
- De huidige parkkosten bedragen ca. € 2.100,- per jaar (2023);
- Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 27 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Permanente bewoning niet toegestaan Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning.
• Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 89.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.342,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Stacaravan Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 100 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie F Perceelnummer 1461 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties