Kievit 12 Lee-439

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op recreatiepark Parc de Kievit in Baarle-Nassau op 290 m² erfpachtgrond.

Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken.

Dit fraaie en ruime recreatiechalet van ca. 63 m² woonoppervlak biedt een royale woonkamer met open keuken en heeft prachtig zicht op de tuin. Daarnaast een badkamer, 2 slaapkamers en een royale overkapping. U bent hier direct in vakantiestemming!

Duurzaamheid gaat ook tijdens de vakantie of vrije tijd een steeds grotere spelen! Daarom zijn op dit chalet 6 zonnepanelen geplaatst om ook energie te kunnen besparen in uw recreatiewoning.

INDELING

Living
Via de overkapping bereikt u middels een openslaande tuindeuren de zeer royale living. Deze woonkamer met open keuken is gezellig ingericht en afgewerkt. De houten wanden en houten vloer geven dit chalet direct een Scandinavisch sfeertje. In de woonkamer staat een houtkachel. Ook is er een airconditioning aanwezig, waarmee zomers gekoeld en ’s-winters verwarmd kan worden.
De keuken heeft een royale rechte, zwarte keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat en een losse RVS koelkast (deze blijft wel achter).

Slaapkamer 1
De royale slaapkamer (ca. 4,39m x 2,93m) aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, kastruimte en plaats voor een bureau. De wanden zijn deels afgewerkt met hout en deels stucwanden. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca. 3,17m x ca. 2.84m) is middenin het chalet gelegen en heeft een flinke ingebouwde kledingkast en een vast keramiek verwarmingselement. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer van een laminaatvloer

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een elektrische boiler (2023). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin
Het recreatiechalet staat op een perceel van 290 m² op erfpachtgrond en heeft een mooie ligging op het park. Onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en er is ruimte om op eigen terrein een auto te parkeren. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en een gazon. Naast de parkeerplaats is tevens een berging voor bijvoorbeeld uw fiets te stallen.

Kenmerken
- Bestemming: recreatie;
- De recreatiewoning is gasvrij en voorzien van 6 zonnepanelen;
- Huidige parkkosten bedragen ca € 2.100,-- per jaar (2023);
- Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder;
- Erfpachtcanon: € 2.200,-- per jaar; dit bedrag zal jaarlijks per 1 januari worden herzien aan de hand van de CPI;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Permanente bewoning niet toegestaan Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning.
• De huidige parkkosten bedragen ca € 2.100,- per jaar (2023);
• Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 80.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.269,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2033 Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie F Perceelnummer 1550 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.200,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties