Wildertstraat 33 -97

Omschrijving

Onlangs gerenoveerde, sfeervolle, recreatiewoning met tuin rondom op ca 500 m² eigen grond. De speelse woning heeft een woonoppervlakte van ca 40 m² en is voorzien van een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

De recreatiewoning bevindt zich op het fraaie bungalowpark “Eldorado”. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving, met uitgestrekte wandel en fietsroutes, aan de rand van het mooie dorp Chaam. Het park is ruim opgezet en beschikt over een prachtige natuur met diverse visvijvers, een zwemvijver, speeltuintje, voetbalveld, Jeu de Boules baan en een naastgelegen brasserie.

Chaam biedt u een gezellige dorpskern, een aantal uitgestrekte natuurgebieden en toch zit u binnen no time op de N639, de A16 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand.


INDELING

Entree via woonkamer. De sfeervolle woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen welke uitzicht bieden op de tuin. De keuken heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast.
De recreatiewoning biedt twee slaapkamers. In een van de slaapkamers zijn de meterkast en het opstelpunt van de elektrische boiler gesitueerd . De volledig betegelde badkamer biedt een toilet, inloopdouche en wastafel.

De recreatiewoning is onlangs (2022) voorzien van een sedum dakbedekking. Sedum zorgt voor een betere isolatie van het dak. De zogenaamde “iglo” is voorzien van rolluiken.

Tuin
De recreatiewoning is gelegen op een prachtig groen perceel van ca 500 m² eigen grond en biedt veel privacy. De tuin biedt een gazon, prachtige bloemen, bomen en struiken en een terras. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur. Daarnaast kunt u genieten van een van de vele faciliteiten dat het park biedt. Of geniet van de prachtige fiets- en wandelroutes die de mooie omgeving rijk is.

Kenmerken
- Parkkosten zijn circa € 1.250,- per jaar (inclusief water voorschot);
- Alle kozijnen zijn in 2023 opnieuw geschilderd;
- De inboedel is eventueel ter overname;
- Onlangs gerenoveerd en voorzien van een sedum dakbedekking;
- Energielabel is niet aanwezig, niet van toepassing bij minder dan 50 m² woonoppervlakte;
- Sfeervolle recreatiewoning op een mooi recreatiepark in Chaam;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Permanente bewoning niet toegestaan: Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 135.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 500 m² Inhoud 136 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie B Perceelnummer 1625 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties