A.Weteringsstraat 22

Omschrijving

Rustig gelegen tussenwoning met houten berging en een tuin gesitueerd op het oosten op circa 133 m² grond.

De woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van Gilze, nabij natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, bakkers, en restaurants, zijn op korte afstand gelegen. Via de snelweg A58 zijn de steden Tilburg en Breda te bereiken.

Natuurgebied ‘Water aan de Warande’ is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kunt u prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een cv-ruimte, een wasruimte en een badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.


INDELING
BEGANE GROND

Entree
Entree via hal met een meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer van circa 38 m² (inclusief open keuken) voorzien van trapkast en een loopdeur naar de tuin.

Keuken
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte.

CV-ruimte
CV-ruimte met opstelling cv-combiketel (Atag, 2009) en zonneboiler (zonecollector en boiler werken niet/niet goed volgens opgave oud eigenaar).

Slaapkamer 1/wasruimte
Slaapkamer/wasruimte van circa 5 m² (afmeting: circa 2,27 m x 2,17 m) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine-apparatuur en een Frans balkon, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 11,7 m² (afmeting: circa 3,76 m x 3,11 m) voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 13,5 m² (afmeting: circa 4,33 m x 3,11 m) voorzien van een vaste kast, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van bestrating, plantenborders en kunstgras. In de tuin staat een houten berging van circa 2,66 m x 2,00 m. De tuin is te bereiken middels een poort aan de achterzijde.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Er is een bouwtechnisch inspectierapport aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring is € 250,- exclusief btw. Het rapport is op te vragen bij de makelaar.
- De woning beschikt over energielabel A;
- Gelegen nabij natuurgebied ‘de Warande’;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• De woning wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen.
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
1) Verkoper attendeert koper nadrukkelijk op het feit, dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen.
2) Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
3) Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
4) Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
• Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.806,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 3424 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties