Omschrijving

Winkel- / commerciële ruimte in het centrum van Baarle-Nassau


Omschrijving

Op een goede locatie, in het centrum van Baarle-Nassau, gelegen winkel-/commerciële ruimte aan het Sint Annaplein 20 te Baarle-Nassau. Aan de overzijde en de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Op de locatie rust de enkelbestemming “centrum”. (zie bestemmingsplan in bijlagen)

Oppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte VVO van circa 224 m².

Omschrijving:

Winkelruimte
Winkelruimte van circa 181 m² met pvc vloer.

Magazijn
Magazijn met dubbele deuren, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Atag) en een meterkast.

Pantry
Pantry voorzien van tegelvloer en keukenblok met spoelbak.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal met vaste wastafel en een afgesloten toilet.

Opmerkingen:
- Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming middels luchtverwarming en radiatoren op CV.-ketel.
- Waarborgsom van 3 maanden.
- Huurprijs is exclusief gas/water/licht.
- Aanvaarding per 1 maart 2024.

De huidige huurder biedt de volgende zaken (gratis) ter overname aan:
- 1 Patchkast met daarin een internetradio.
- 1 deugdelijk beveilingssysteem waar tot op het laatst een onderhoudscontract opzit.
- 1 gekleurde brandhaspel.
- 2 gekeurde schuimblussers.
- Spots die dienen als verlichting voor de winkel.
- Plasmascherm t.b.v. narrowcasting.
- Koelkast keuken.


De huurprijs bedraagt € 36.000,- per jaar excl. BTW / € 3.000,- per maand excl. BTW.