Molenstraat 5 + 5B 1.1; Winkel-/horecaruimte met appartement

Omschrijving

TE HUUR

Karakteristieke winkel-/horecaruimte met 4- kamerappartement met dakterras (eventueel te gebruiken als B&B).

In het centrum van Baarle-Hertog gelegen karakteristieke winkel-/horecazaak op de begane grond met een luxe appartement (mogelijkheid B&B) op de eerste en tweede verdieping gelegen aan de Molenstraat 5 + 5 B1.1 te Baarle-Hertog, met fraai uitzicht op het sfeervolle centrum van Baarle-Nassau / Baarle-Hertog. Het zakelijke deel is eventueel ook apart te huur.

Winkel-/horecaruimte

Begane grond:
• Winkel-/horecazaak voorzien van een ruimte als afwasruimte / berging. Een ruimte als berging, een volledig betegelde toiletruimte voor dames, heren en mindervalide met een zwevend toilet en fonteintje.

Oppervlakte:
De oppervlakte van de winkel-/horecazaak bedraagt circa 148 m².

Parkeren:
De huurder beschikt over 2 parkeerplaatsen (1x voor de woning en 1x voor de winkel-/horecaruimte) in de kelder van het naastgelegen complex (het complex is op dit moment in aanbouw).

Verwarming:
Verwarming geschiedt door middel van een radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte cv-combiketel (merk: Atag).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een cv-combiketel.

Isolatievoorziening:
De zaak is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.


APPARTEMENT
Appartement begane grond:
• Hal met trap opgang naar eerste etage.

Appartement eerste etage:
• Woonkamer van circa 8,40 m x 5 m met een open haard en een balkon. Open keuken van circa 3,08 m x 2 m met een luxe hoekkeuken uit 2019 voorzien van een natuurstenen blad, keramische kookplaat, koelkast met een vriesvak, combi-oven, een afzuigkap en een spoelbak.
• Overloop met daaraan een volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, volledig betegelde badkamer van circa 2.65 m x 0.9 m voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, een slaapkamer van circa 2,88 m x 2,86 m met een vaste wastafel, een slaapkamer van circa 3,2 m x 4 m en een slaapkamer van circa 4,4 m x 3,62 m met openslaande deuren naar het terras.

Tweede etage:
Met een vaste trap te bereiken zolder van circa 8.25 m x 9.85 waarop een energie zuinige combiketel (merk: ATAG 2016), een wasmachine aansluiting, 2 Velux dakramen en een dakkapel. De zolder is op meerdere manieren te gebruiken c.q. in te richten.

Oppervlakte:
Het woonoppervlakte van het appartement bedraagt circa 169 m².
Het appartement beschikt over een terras van circa 41 m².

Verwarming:
Verwarming geschiedt door middel van een radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte cv-combiketel (merk Atag).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een cv-combiketel.

Isolatievoorziening:
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Opmerkingen
• De horeca-/winkelruimte is eventueel apart te huren.
• De horeca-/winkelruimte en de woning zijn voorzien van een brandmeldinstallatie met handbrandmelders en rook en hitte detectoren.
• Op de begane grond en eerste verdieping is er een brandblusser aanwezig.
• De horeca-/winkelruimte is voorzien van een muziekinstallatie.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Borg bedraagt 3 maandhuren.
• Huurprijs is excl. gas water en elektra.
• EPC score van het appartement is 150 kWh/m2.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.000,- per maand Prijs per m² € 17,75 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Zonneterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties