Huisakker 31

Omschrijving

Nette en instapklare tussenwoning met losse garagebox, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt aan een groenrijk plantsoen, waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer komt.

De woning heeft de volgende indeling: woonkamer, keuken, bergkast en toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke is voorzien van een voorzolder en een zolder(slaap)kamer. De auto kan eenvoudig geparkeerd worden in de bijbehorende losse garagebox. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De woning is gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen aan een groenrijk plantsoen met speelveld en bankjes en diverse speeltoestellen. De scholen, sportaccommodaties en bossen liggen op wandelafstand. Ook de centrumvoorzieningen van dit grensdorp zijn op korte afstand gelegen.

De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging, bestrating,  plantenborders en achterom.

Interesse? Neem contact met op met ons kantoor.

INDELING
BEGANE GROND

Entree
Entree via hal met een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer ter hoogte van de zithoek. De zithoek is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is op meerdere manieren in te delen. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol en schoonmetselwerk. De eethoek en keuken bevinden zich aan de achterzijde en er is eveneens een trapkast aanwezig.
De semi open keuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Er is voldoende werkblad en kastruimte aanwezig. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een lamel parketvloer. Tevens is hier een airco aanwezig en is vanuit deze kamer het balkon bereikbaar.

Slaapkamer 2
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vinyl vloer. Met een aparte nis welke ideaal is voor opslag.

Slaapkamer 3
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd als ook de cv-ketel. Vanaf de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van een Velux dakvenster. 

GARAGE
Bijbehorende losse garagebox met vliering, welke op korte afstand in dezelfde straat van de woning is gelegen.

TUIN
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en nagenoeg geheel voorzien van bestrating. Er zijn enkele verhoogde borders, een buitenkraan en een achterom. Verder is er een stenen berging welke is voorzien van elektra.

INFORMATIE M.B.T. DE HUURWONING;
- Beschikbaar per 1 februari 2024.
- Huurprijs € 1.150,-- per maand.
- De huurprijs is exclusief gas/water/elektra.
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden.
- Minimale huurperiode van 1 jaar.
- Er zijn geen huisdieren toegestaan, behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Kenmerken
- Inclusief losse garagebox;
- Op rustige locatie gelegen aan een groenrijk plantsoen;
- Nabij de bossen gelegen;
- Nabij diverse sportfaciliteiten met o.a. atletiek, tennis- en voetbalvelden.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Deels voorzien van rolluiken;
- De woning beschikt over energielabel ”B.”,
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.150,- per maand Prijs per m² € 9,83 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.300,- Aanvaarding Per 01-02-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 146 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (0.07 m bij 0.06 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (602 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 3386 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 3384 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties