Schaluinen 11 B cas5

Omschrijving

Als u houdt van rust, ruimte en privacy is dit uw kans; recreëren midden in de natuur van bungalowpark L'air Pur. Wakker worden met het gefluit van de vogels...rust en ruimte dat is wat u hier aantreft!

De zeer nette vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een privacy biedende locatie met een royale tuin gesitueerd op het zuidwesten op circa 1.289 m² grond.

Op de begane grond treft u een lichte woonkamer, een fraaie badkamer, 2 slaapkamers, open keuken, bijkeuken en een aanpandige berging. Via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping met voorzolder en een derde slaapkamer.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal waaraan meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste kast, toiletruimte, slaapkamer en een badkamer. De hal is voorzien van een houten vloer en glad stucwerk wanden. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 13 m² (afmeting: circa 4,40 m x 2,98 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en glad stucwerk wanden.

Badkamer
Volledig betegelde, fraaie, badkamer van circa 2,51 m x 1,31 m voorzien van royale inloopdouche met thermostatische kraan, vaste wastafelmeubel en een designradiator.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer van circa 35 m² (inclusief open keuken) voorzien van gaskachel en openslaande deuren welke toegang bieden tot het terras. Door de grote raampartijen geniet u binnen van veel lichtinval en van de prachtige natuur in uw eigen achtertuin. Ziet u zich al zitten, in de winter bij de houtkachel, genietend van de eekhoorntjes die door uw tuin lopen?

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer van circa 2,51 m x 1,98 m gelegen aan de voorzijde van de woning.

Keuken
Fraaie open keuken met keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koel- en vriescombinatie, afzuigkap en een spoelbak.

De begane grond is voorzien van een houten vloer en glad stucwerk wanden.

Bijkeuken
Bijkeuken met opstelling cv-combiketel en een vaste trap naar de eerste verdieping. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer.

Berging
Aanpandige berging van circa 2,6 m x 2,75 m met achter entree en aansluitpunt wasmachineapparatuur. De berging is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken afgesloten overloop waaraan een bergruimte en een slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met bergruimte.

De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin

Middels openslaande deuren en via de berging heeft u toegang tot de royale en zonnige tuin, welke gelegen is aan de achterzijde en zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en kent hiermee een ideale zonligging.

De ruime tuin biedt zeer veel privacy en rust en vormt een geheel met de bosrijke omgeving. De tuin is voorzien van gazon, plantenborders en een terrassen. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur.

Middels een openslaande poort vanaf de oprit is de tuin te bereiken.

Bungalowpark L’air Pur

Het object is gelegen in Bungalowpark ”L’air Pur” te Baarle-Nassau. Het park ligt in de nabijheid van de Belgische grens, temidden van bossen, akkers en vennen op ongeveer 2 kilometer van het centrum van het streekdorp Baarle-Nassau. Het park is een oase van rust en natuurschoon en is destijds onder supervisie van de Nederlandse Heidemaatschappij en op advies van de ANWB ontworpen.

De in het park aanwezige verwarmde zwembaden, tennisbanen, sportvelden en midgetgolfbaan zijn voor bewoners gratis toegankelijk. De kavels zijn bereikbaar middels verharde wegen met straatverlichting. Door aankoop van een perceel met recreatiewoning wordt u voor 100% eigenaar (geen erfpacht) en mede-eigenaar van de recreatie- en nutsvoorzieningen. Verder is het park verboden terrein voor onbevoegden.

Kenmerken
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Aan de achterzijde en zijkant van de woning zijn zonneschermen aanwezig;
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 1.275,- per jaar (2022);
- Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,- verschuldigd aan het park;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
-Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 1289 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Recreatiebestemming Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie G Perceelnummer 1547 Oppervlakte 852 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie G Perceelnummer 1546 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties