Dasseburcht 53

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een volledig verbouwde, luxe woning met een moderne uitstraling, dan is deze prachtige en ruime hoekwoning met vrijstaande garage op een toplocatie, perfect voor jou!

Enkele highlights van deze woning: zwarte stalen deuren, moderne en luxe keuken, luxe badkamer, ingebouwde kasten, nieuwe PVC vloer, strakke wanden en plafonds en een nieuwe cv-ketel.

Zodra je in de woning staat, zie je dat deze smaakvol is afgewerkt. Het resultaat: een ruime en heerlijk lichte woonkamer, luxe keuken, drie riante slaapkamers en een moderne badkamer. Of je nu de voorkeur geeft aan een inloopdouche of een ligbad; deze badkamer heeft het allemaal.
Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt met dakkapel én op maat gemaakte kasten. Hier vindt u de derde zeer ruime slaapkamer welke ook zeer geschikt is als werk-, of hobbykamer.
De diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De berging, de sfeervolle overkapping en de achterom maken deze tuin meer dan af.

Kortom: bij deze woning hoef je de handen niet uit de mouwen te steken. Je hoeft hier alleen maar je meubels neer te zetten, de verhuisdozen uitpakken en het genieten van deze top woning kan beginnen!

De woning is gelegen op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over het groenrijk plantsoen met speelveld, bankjes en diverse speeltoestellen. De scholen, sportaccommodaties en bossen liggen op wandelafstand. Ook de centrumvoorzieningen van dit grensdorp zijn op korte afstand gelegen. Kortom, een perfecte ligging op een centrale en zeer kindvriendelijke locatie. Er is een goede busverbinding met Tilburg, Breda en Turnhout (België). Liever met de auto? De oprit van de snelweg A58 is ca. 15 minuten rijden.


INDELING
BEGANE GROND

Entree
Via het pad in de voortuin loop je naar de entree van deze fantastische woning. Rechts in de hal is de vernieuwde moderne toiletruimte. De toiletruimte heeft een prachtige hoogglans zwarte visgraad wand, een zwevend toilet en een meubel met fontein. In de hal is een achter entree naar de tuin en heeft een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal is middels een stoere glazen stalen deur toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Dankzij de glazen wand aan de achterzijde in de woonkamer geniet u vanuit de woonkamer ook volop van de fraaie tuin. Het is een heerlijke leefruimte die verrassend groot is en veel sfeer en lichtinval heeft. In de glazen wand zit een loopdeur naar de achtertuin.

Keuken.
Aan de voorzijde is de half open keuken gelegen. Door het grote, hoge raam aan de voorzijde heb je een aangenaam zicht op de voortuin, de omgeving en het plantsoen.

De keuken heeft een rechte opstelling. Zowel de boven- en onderkasten als het werkblad hebben een chique zwarte kleur. Door de boven- en onderkasten heeft de keuken veel bergruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur zijn aanwezig : elektrische kookplaat, afzuigkap met inbouwspots, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koelkast.

Een handige bergkast is terug te vinden onder de trap.

De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer met hoge witte plinten (m.u.v. de toiletruimte) in combinatie met strakke wanden en plafonds.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is aan de voorzijde en ligt over de gehele breedte van de woning. Het is een zeer ruime kamer van ca. 12 m ² welke is afgewerkt met een praktische op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer 2
De tweede royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. (Voorheen waren dit twee slaapkamers).

De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een nieuwe PVC Vloeren gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
De prachtige, moderne en luxe badkamer is niet vergeten in de verbouwing. Dit kun je zien door de trendy materialen, de grote tegels op de vloer en deels op de wanden en de accessoires. Dit alles geeft de badkamer een luxe en rustige uitstraling.

De badkamer heeft alle comfort die je zoekt: een ligbad, grote inloopdouche met stort- en handdouche en een glazen douchewand, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak, lades en een spiegelkast met verlichting, een stalen handdoeken opbergrek en een zwarte strakke designradiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met toegang tot de overloop met VELUX dakraam. De verdieping is verdeeld in een ruime overloop en de derde slaapkamer, welke ook uitermate geschikt is als werk-/studeerkamer of hobbykamer.

In de kasten zijn de CV combiketel (2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur keurig weggewerkt. Ook vinden we hier de unit voor de mechanische ventilatie en de zonneboiler.

Zolder(slaap)kamer
Deze kamer is mede dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde enorm en heerlijk licht. Aan beiden zijden is er onder de schuinte van het dak veel praktische bergruimte door de op maat gemaakte kasten. Ook vinden we hier een wastafelmeubel. De kamer is voorzien van strakke wanden en plafonds. De plafonds zijn voorzien van inbouwbouwspots.

Garage
De auto, fietsen of het tuingereedschap kunnen we opbergen in de vrijstaande stenen garage. Deze vinden we terug aan de achterzijde van het perceel. De garage is ca. 19m² en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en elektra. Via de deur in de garage is er toegang tot de achtertuin.

Buiten
Vanuit de woonkamer en de hal stap je in de achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden.

De klinkers, de haag met boog van klimop, de plantenborders, de bomen, de deels stenen / deels houten schuttingen zorgen voor een trendy look en maken er een sfeervolle tuin van. Er is meer dan genoeg ruimte voor een lounge set en een royale tafel met stoelen waarbij je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten.

Achterin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Deze is deels afgewerkt met gepotdekselde wanden en heeft verlichting. Tevens is er een poort naar de brandgang.

Sfeerimpressies
De woning staat thans leeg. Een snelle oplevering is daardoor mogelijk.
Graag geven we u een beeld van de sfeer van de woning in ingerichte staat; download hiervoor de brochure.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is recent (2020) volledig verbouwd;
- De achterzijde, hal en 2e slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- De woonkamer is voorzien van een zonnescherm;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Parkeergelegenheid in de garage;
- CV ketel vernieuwd in 2020;
- De woning beschikt over energielabel ”A”.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (674 bij 262) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen De woning is recent (2020) volledig verbouwd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 4347 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties