Kievit 12 B-226

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op recreatiepark Parc de Kievit in Baarle-Nassau (Boslaan 226) op 940 m² eigen grond. Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen.

Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy.

De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven.

Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken.

De fraaie recreatiewoning biedt een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken, berging, badkamer, separaat toilet, slaapkamer en kantoorruimte/slaapkamer. Houdt u van het buiten leven? Dan bent u hier op de goede plek. Deze recreatiewoning biedt een veranda over de gehele breedte van de woning met aansluitend nog een overdekt terras waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water en van de warmte van de houtkachel. Er is een tuinhuis met een zitje en nog een royale overkapping met buitenkeuken achter in de tuin. De ideale plek om in alle rust te genieten van de ruimte en natuur.

Indeling
Woonkamer
Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met speelse elementen en open keuken. Vanaf het woongedeelte heeft u prachtig uitzicht over het water tegenover de woning. Bij het zitgedeelte kunt u genieten bij de houtkachel en heeft u zicht op het terras aan de achterzijde. De fraaie raampartijen en dubbele deuren zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond zorgt ervoor dat het nog ruimtelijker aanvoelt.

Keuken
De open keuken heeft een L-opstelling en is naast diverse kasten en lades voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en elektrische design radiator.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Berging
Bergruimte met opstelpunt cv installatie (Vaillant 2010) en aansluitpunt wasmachine en droger (AEG).

Slaapkamer
Aan de andere kant van de woonkamer is de ruime slaapkamer van ca 12 m² met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin gesitueerd.

Kantoor/slaapkamer
Vanuit de woonkamer te bereiken kamer, thans ingericht als kantoor. Eventueel is deze kamer ook te gebruiken als 2e slaapkamer (afmetingen ca 3.05m x 1.45m).

Tuin
De recreatiewoning staat op een ruim perceel van 940 m² aan eigen grond en heeft een prachtige ligging op het park, tegenover een mooie vijver met eenden en zwanen. De buitenruimte is enorm. Er is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren en er is een carport voor een auto.

De ruime tuin biedt zeer veel privacy en rust en vormt een geheel met de bosrijke omgeving. De tuin is voorzien van grote bomen, planten en struiken. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur.

De veranda is gesitueerd over de gehele lengte van de woning en biedt, net als vanuit het naastgelegen prieeltje, een prachtig uitzicht over de vijver. De stoere houtkachel zorgt ervoor dat het ook in de avond of op koudere dagen buiten goed vertoeven is en geeft een robuuste sfeer.

Het gepotdekselde tuinhuis van ca 14 m² biedt veel opbergplek en onder de overkapping is een gezellig zitje gesitueerd.

Vanuit de openslaande deuren in de woon- en slaapkamer heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning welke middels een houten pad doorloopt tot een grote overkapping met buitenkeuken.

In eigenlijk elke hoek van deze tuin is wel een zitje waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Voorkeur voor in of uit de zon? Keuze genoeg om heerlijk buiten te recreëren.

Kenmerken
- alle roerende zaken zijn ter overname;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- de parkkosten bedragen € 2.145,-- per jaar (2023);
- muren voor- en achterkant zijn van hout, zijmuren van steen. Alle muren zijn geïsoleerd;
-voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ?? jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 940 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Recreatiebestemming Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie F Perceelnummer 1015 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties