Dasseburcht 7

Omschrijving

Instapklare middenwoning gelegen op een perfecte, kindvriendelijke locatie, centraal gelegen in Baarle-Nassau.

De keurige woning biedt een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer, met open keuken (2022) voorzien van erker, 4 slaapkamers en een badkamer. Buiten kunt u genieten in de onderhoudsvriendelijke tuin. Tevens is hier een royale berging met achterom.

De woning is gelegen op een toplocatie in een gewilde en kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het groenrijk plantsoen met speelveld, bankjes en diverse speeltoestellen.
De scholen, sportaccommodaties en bossen liggen op wandelafstand. Ook de centrumvoorzieningen van dit grensdorp zijn op korte afstand gelegen.

Er is een goede busverbinding met Tilburg, Breda en Turnhout (België). Liever met de auto? De oprit van de snelweg A58 is ca. 15 minuten rijden.

Wilt u zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fraaie woning ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond

Entree
Entree via hal voorzien van meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de glazen deur is de woonkamer te bereiken. Op de toiletruimte na, is de gehele begane grond voorzien van een fraaie houten vloer.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij over nagenoeg de gehele breedte van de woonkamer. Dit zorgt voor veel lichtinval en tuincontact. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken

De semi open, moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoogglans witte keuken in rechte opstelling. De keuken is vernieuwd in 2022 en is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Extra bergruimte vindt u in de praktische trapkast.

Door het grote, hoge raam in de erker aan de voorzijde heeft u een aangenaam zicht op de voortuin, de omgeving en het fraaie plantsoen. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Eerste verdieping
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de badkamer na, is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
De master bedroom van ca 14 m² is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Badkamer
De deels betegelde badkamer van ca 5 m² is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met onderkast en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met toegang tot de overloop met VELUX dakraam. De verdieping is verdeeld in een ruime overloop en de vierde slaapkamer.

Op de voorzolder zijn de CV combiketel (Atag), de aansluitingen voor de wasmachine apparatuur en de unit van de mechanische ventilatie terug te vinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Zolder(slaap)kamer
Deze kamer is mede dankzij de twee VELUX dakramen aan de achterzijde heerlijk licht. Deze kamer is ook uitermate geschikt als werk-/studeerkamer of hobbykamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin van ca 10 meter diep is op het zuidoosten gelegen. De royale raampartij aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm.

Aan de achterzijde van tuin is de over de volle breedte een stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van elektra en biedt middels een deur toegang tot de achtergelegen brandgang.

De tuin aan de voorzijde is voorzien van diverse hagen en boompjes.

Kenmerken
- Gelegen aan een groen plantsoen met speelveld.
- Op korte afstand van het centrum van Baarle.
- Zonnige tuin op het zuidoosten.
- Recent geheel vernieuwde keuken.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Niet zelf gebruikt: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 4324 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties