Kievit 12 zwal591

Omschrijving

Nette vrijstaande recreatiechalet gelegen op Parc de Kievit in Baarle-Nassau op 325 m² eigen grond.
In 2022/2023 is het chalet volledig gerenoveerd. Het chalet is voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een royale overkapping.

Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken.

INDELING
Hal
Halletje gelegen aan de zijkant van de woning welke toegang biedt tot de

Woonkamer
De ruime woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot de veranda van circa 8,22 m x 2,69 m. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte.

Keuken
Semi-open keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Slaapkamer 1
Vanuit de keuken te bereiken slaapkamer van circa 9 m²(afmeting: circa 2,56 m x 3,46 m).

Hal
Vanuit de keuken te bereiken hal met toegang tot een vaste kast, slaapkamer en een badkamer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 14 m² voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot de tuin.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en twee vaste kasten.
De vaste kast is voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas, 2022).

Tuin
Het chalet staat op eigen grond en de tuin is voorzien van bestrating en plantenborders.
Er is plek voor 2 auto’s. U voelt zich in eigen tuin één met de prachtige natuur.

Kenmerken
- Bestemming: recreatie;
- Het chalet is recent volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt;
- De huidige parkkosten bedragen ca. € 2.100,- per jaar (2023);
- Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Permanente bewoning niet toegestaan Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning.
• Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 154.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 325 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie F Perceelnummer 1313 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties