Roode Beek 4

Omschrijving

Vrijstaande woning met aanpandige garage en een tuin gesitueerd op het noordoosten op circa 258 m² grond.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, aanpandige garage en een aanpandige berging. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.


INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal voorzien van een meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar) en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en een schuifdeur welke toegang biedt tot de tuin.

Keuken
Deels betegelde dichte keuken met vaste kast en een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
Bijkeuken met achter entree en een deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming.

Garage
Vanuit de bijkeuken te bereiken garage, bestaande uit 2 delen, met rolpoort en een achter entree.


Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan vier slaapkamers, een wasruimte, een badkamer, dakraam en een vaste kast.

Slaapkamer 1
Slaapkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping, gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4
Slaapkamer met vaste kast, gelegen aan de achterzijde.

Wasruimte
Deels betegelde wasruimte voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine en droger, opstelling
cv-combiketel (Remeha, 2015), uitstortgootsteen, dakraam en inbouwkasten.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een dakraam.


Tweede verdieping

Zolderkamer
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met drie dakramen, airco, opbergruimte en een elektrische kachel.


Tuin
De tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een vijver, bestrating, aanpandige berging van circa 1,86 m x 2,89 m waaraan overkapping met lichtkoepel en een losse overkapping van circa 1,02 m x 3,45 m.

Kenmerken
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is aan de voorzijde, op de begane grond, voorzien van ingebouwde rolluiken en ook op de slaapkamers;
- De woning is onderhoudsvriendelijk aan de buitenzijde;
- De woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij een speeltuin;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.384,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 20 m² (750 bij 272) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie E Perceelnummer 4643 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties