Markiezaat 12

Omschrijving

In een gezellige, relatief jonge nieuwbouwwijk genaamd ‘de Heerebeemd’ in Chaam staat deze keurig afgewerkte en instapklare twee-onder-één kapwoning. De in jaren ’30 stijl ontworpen woning is gelegen op een perceel van 136 m² en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

De woning is volledig geïsoleerd, de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een royale overkapping en een berging.

De dorpskern van Chaam is op loopafstand gesitueerd met diverse winkels en cafés. Ook de bushalte is op ca 200 meter afstand gelegen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Chaam biedt u een gezellige dorpskern, een aantal uitgestrekte natuurgebieden en toch zit u in no time op de N639, de A16 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand.


INDELING

Begane grond

Entree
Entree middels ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Extra bergruimte vindt u in de praktische trapkast.

Woonkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken van ca 40 m². De grote raampartijen en openslaande tuindeuren geven u een mooi zicht op de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Deze aangename leefruimte is voorzien van een stoere tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De keurig afgewerkte, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aan weerszijden een keukenblok in rechte opstelling. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser (2018).

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan 3 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de badkamer na, is de gehele eerste verdieping voorzien van een fraaie parketvloer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning (2021).

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer heeft een prima formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval.


Slaapkamer 3
Ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien van airconditioning (2021). Onder de kapschuinte bevindt zich een vaste kast.

Badkamer
Luxueus afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel met 2 keramische wasbakken.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.


Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare multifunctionele zolderruimte. Momenteel is deze in gebruik als inloopkast.

Op deze verdieping bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine apparatuur, opstelling CV-combiketel (Nefit, 2011) en de warmte terugwin installatie ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Tuin
De keurige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een eigen achterom middels de poort aan de zijkant van de tuin. De sfeervolle tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, kunstgras en vaste beplanting.

Achterin de tuin staat een houten berging met aansluitend een royale overkapping waar u heerlijk kunt genieten. Misschien zelfs deze zomer al?!

Een compacte, sfeervolle en onderhoudsarme tuin die alles te bieden heeft!

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Twee slaapkamers beschikken over airconditioning (2021);
- De woning beschikt over een warmte terugwin installatie t.b.v. de mechanische ventilatie;
- De woning beschikt over energielabel ”A” (zie label in de bijlagen);
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie E Perceelnummer 5550 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties