Bosakker 17

Omschrijving

Nette tussenwoning, gelegen in een woonwijk op een rustige locatie, met berging op circa 140 m² grond.

Om de hoek is de ‘’speelakker’’ gelegen, dit is een natuurlijke speeltuin met fietscrossbaan, speeltoestellen en een waterpomp. Op loopafstand is ‘’De Leeuwerik’’ te bereiken. Dit is een multifunctionele accommodatie welke voor meerdere doeleinden wordt gebruikt. Er is een basisschool, kinderopvang en sporthal. Diverse verenigingen maken gebruik van de accommodatie.

De bruisende stad Breda ligt op circa 7 km afstand. Voor een supermarkt en overige voorzieningen is men aangewezen op Ulvenhout. Ook zijn de uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Voor natuurliefhebbers zijn de Galderse Meren, het Mastbos en het Markdal met uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de buurt gelegen.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en open keuken.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Middels een .. is de open zolder te bereiken.


INDELING
BEGANE GROND

Entree
Entree via hal met een meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal te bereiken woonkamer met open keuken voorzien van trapkast en openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin.

Keuken
Open keuken met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten, een spoelbak en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder voorzien van opstelling cv-combiketel (ABW HR;2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Door het plaatsen van een dakkapel/dakraam ontstaat er meer woonruimte.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van bestrating, plantenborders en kunstgras. In de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.
De tuin is te bereiken middels een poort aan de achterzijde.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• De woning wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen.
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
1) Verkoper attendeert koper nadrukkelijk op het feit, dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen.
2) Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
3) Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
4) Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
5) Kadastrale splitsing: Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De kosten van de kadastrale opsplitsing zijn voor rekening van verkoper.
• Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 399 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie H Perceelnummer 2187 Oppervlakte 140 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties