Snaphaan 21

Omschrijving

Wonen met uitzicht over “Water aan de Warande”

Unieke kans om vrijstaand te wonen met een fantastisch en vrij uitzicht over het natuurgebied “Water aan de Warande”, nabij de dorpskern van Gilze.

Op een gewilde locatie gelegen, charmante vrijstaande woning met garage, op een perceel van 491 m².

De warande is een fantastische plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Scholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland; een prachtig stukje natuur. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze is gunstig gelegen met Tilburg binnen handbereik en de oprit van de A58 is op slechts enkele minuten rijden afstand gelegen.


INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal met een meterkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Woonkamer
Ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca 43 m² met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, schuurwerk wanden, balken plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer geniet u aan de voorzijde van een mooi zicht op het natuurgebied.

Keuken
Deels betegelde woonkeuken van ca 12,5 m² met extra opbergruimte in de voorraadkast. Het keukenblok heeft een hoekopstelling met een natuurstenen blad en is voorzien van spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Bijkeuken
Deels betegelde bijkeuken met vaste kasten, aansluitpunt voor de wasmachine en achter entree. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Wakker worden en direct genieten van het prachtige uitzicht over het natuurgebied. Dat kan op deze slaapkamer van ca 12,5 m², welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon en de badkamer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca 11,5 m², gelegen aan de achterzijde met twee vaste kasten.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van ca 16,5 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van ca 11 m² voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot een 4e (slaap)kamer en een
cv-ruimte.

CV-ruimte
CV-ruimte met opstelling cv-combiketel (1995).

Slaapkamer
Royale slaapkamer met aan beide schuine kanten bergruimte achter knieschotten.

Tuin en garage

Tuin
De fraaie tuin rondom de woning is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en plantenborders. Door de tuin rondom de woning is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.

Garage
Vrijstaande garage van circa 8,96 m x 2,97 m, opgetrokken van steen en bedekt met pvc, met stalen kanteldeur.

Kenmerken
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op een rustige locatie tegenover een natuurgebied;
- Er is een oprit aan de voor- en zijkant van de woning;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.403,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 491 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-09-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1995, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (896 bij 297) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 1085 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties