Vogelvlucht 20

Omschrijving

Instapklare geschakelde 2/1-kapwoning met aanpandige berging, ruime oprit en een tuin gesitueerd op het oosten op circa 216 m² grond.

De woning is gelegen op een schitterende en zeer gewilde locatie aan de rand van Gilze, nabij het natuurgebied ‘Water aan de Warande’. De woning is landelijk gelegen met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en toch centraal bij het centrum van Gilze en nabij Tilburg en de diverse uitvalswegen.

Natuurgebied ‘Water aan de Warande’ is een natuurterrein met paden rond een waterplas.
Ook siertuin d’n Overkaent ligt op een steenworp afstand. Bewonder de siergrassen, waterpartijen en verschillende vaste planten.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en een aanpandige berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.

Alle roerende zaken welke tijdens de bezichtiging aanwezig zijn mogen achterblijven, waaronder: enkele tv’s, wasmachine, droger, hoekbank, loungeset etc.


INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal met meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
De hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken.

Keuken
Open keuken met trapkast en een luxe keukenblok in U-opstelling voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat en een aparte wokbrander op gas.
De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Woonkamer
Doorzon woonkamer van circa 32 m² met aan de voorzijde een zithoek met vrij uitzicht en aan de achterzijde een eethoek met openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer met houten toplaag en glad stucwerk wand- en plafondafwerking met spots in het plafond.


Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een vaste kast met bergruimte, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking met spots.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 13,5 m² gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 9 m² gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 7 m² gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, deels behang / deels stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking.

Badkamer
De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, aansluiting voor tv en een designradiator.


Tweede verdieping

Zolderkamer
Middels een vaste trap te bereiken zolderkamer voorzien van cv-ketel (Intergas), aansluitpunt voor de wasmachine en een vaste kastenwand. De wasmachine en droger zijn ter overname. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een houten vlonder en bestrating.

Berging
Aanpandige berging van circa 3,82 m x 2,83 met openslaande deuren en een loopdeur.

Overkapping
Aan de achterzijde van de berging is een sfeervolle houten overkapping van circa 4,8 m x 3 m waar je heerlijk kunt genieten en tot rust kunt komen.


Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Landelijk gelegen met een prachtig uitzicht.
- Gelegen nabij natuurgebied “de Warande”.
- Alle roerende zaken welke tijdens de bezichtiging aanwezig zijn mogen achterblijven, waaronder: enkele tv’s, wasmachine, droger, hoekbank, loungeset etc.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 3250 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties