van Petersheimstraat 57

Omschrijving

In de rustige Van Petersheimstraat staat deze uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één kapwoning met een tuin op het zuiden, een uitbouw aan de achterzijde, twee zeer royale slaapkamers, een badkamer, royale zolderkamer en een eigen oprit met carport. Wat vroeger de garage was, is nu een multifunctionele bijkeuken met een eigen entree.

Het betreft een duurzame woning; zowel het dak als de buitenmuren van de woning zijn geïsoleerd. Er is dubbel glas aanwezig. En er liggen 11 zonnepanelen op het dak, welke op het zuiden zijn gelegen, dus die voor optimaal resultaat zullen zorgen.

De woning is netjes onderhouden en is een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en stylen tot jouw droomhuis op een mooie plek in Gilze.

De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk en heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum. Zo is de dorpskern en het vernieuwde winkelcentrum op loopafstand. Gilze kent een gezellige dorpskern met vele winkels, speciaalzaken, speelgoedwinkel, supermarkten, de wekelijkse markt en restaurants. Er zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en de gymzaal ligt om de hoek.

Natuurgebied “de Warande” ligt in de nabij omgeving van deze woning. Dit natuurgebied is omgeven door wandelpaden en groen. Ook siertuin d’n Overkaent ligt op korte afstand. Bewonder de siergrassen, waterpartijen en verschillende vaste planten.

Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer naar o.a. de steden Breda en Tilburg. De N260 heeft een goede aansluiting op de A58 richting Breda, Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal van deze verrassend ruime en lichte woning. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
In de bijna 9 meter diepe woonkamer zorgen de houten vloer en de gashaard voor een gezellige huiselijke sfeer.

Dankzij het raam aan de voorzijde is het een heerlijk lichte woonkamer. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot het overdekte terras. Dit terras is een fijne plek om te zitten en te genieten van het uitzicht naar de tuin. Extra bergruimte vinden we in de vaste kast welke is gesitueerd onder de trap.

Keuken
In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is er extra leefruimte ontstaan en staat de keuken in semi open verbinding met de woonkamer. In de keuken is ruimte voor een eettafel. De keuken staat in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en een apothekerskast. De keuken heeft een PVC vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin dankzij het hoekraam en de achterentree.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is onder andere ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. Tevens is er een spoelbak aanwezig en is via de loopdeur aan de voorzijde, de oprit te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan twee royale slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.

Slaapkamer 1
Vanuit deze slaapkamer, aan de voorzijde, heb je zicht over de straatzijde. De kamer heeft een vaste kast, een houten vloer en heeft een oppervlakte van ca. 13 m².

Slaapkamer 2
Vanuit deze slaapkamer, aan de achterzijde, heb je een mooi zicht over de achtertuin. Deze kamer (voorheen twee kamers) heeft rolluiken, vloerbedekking en heeft een oppervlakte van ca. 14 m²

Badkamer
Aan de voorzijde is de geheel betegelde, nette badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Het raam aan de zijkant en de lichte wandtegels maken de badkamer heerlijk licht. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, welke is verdeeld in twee ruimtes. Zo is er de voorzolder waar de wasmachine aansluiting zit en waar de cv-ketel (Nefit, 2011) en de omvormer van de zonnepanelen hangen. Daarnaast is er nog een heerlijk ruime zolderkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam en heeft bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot slaapkamer.

Tuin
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. Dankzij de oprit met carport kun je de auto op eigen terrein parkeren. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en siergras.

De beplanting in de tuin is divers en deels groenblijvend waardoor de tuin in de winter een mooie uitstraling heeft. Aan de achterzijde is een eigen achterom, afgesloten met een tuinpoort.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je tot in de avond van de zon kan genieten. De combinatie van bestrating, borders met beplanting en het (overdekt) terras zorgt voor een tuin met sfeer. Direct achter de woning is een groot, overdekt terras.

In de stenen berging aan de achterzijde van het perceel is er meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van het (tuin)gereedschap.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over energielabel ”A”.
- Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer.
- De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd (2000).
- Perfecte, rustige ligging en op loopafstand van het centrum.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 37 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting Uitbouw begane grond 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 2122 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties