A.Weteringsstraat 20

Omschrijving

Nette tussenwoning met berging en een tuin gesitueerd op het oosten op circa 133 m² grond.

De woning is gelegen op een schitterende en zeer gewilde locatie aan de rand van Gilze, nabij het natuurgebied ‘Water aan de Warande’. De woning is landelijk gelegen met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en toch centraal bij het centrum van Gilze en nabij Tilburg en de diverse uitvalswegen.

Natuurgebied ‘Water aan de Warande’ is een natuurterrein met paden rond een waterplas.
Ook siertuin d’n Overkaent ligt op een steenworp afstand. Bewonder de siergrassen, waterpartijen en verschillende vaste planten.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een cv-ruimte, een wasruimte en een badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND

Entree
Entree via hal met meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Woonkamer
Lichte en tuingerichte woonkamer van circa 34 m² (inclusief open keuken) met trapkast en achter entree naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafondafwerking.

Keuken
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan twee slaapkamers, cv-ruimte, een wasruimte en een badkamer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van circa 2,71 m x 2,14 m voorzien van vaste wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet en een aansluitpunt voor de wasmachine.

CV-ruimte
CV-ruimte met opstelling cv-ketel en zonneboiler (Atag, 2009).

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 3,78 m x 3,15 m met vaste kastenwand gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 3,84 m x 3,15 m met een vlizotrap naar de bergzolder, gelegen aan de voorzijde.

Wasruimte
Wasruimte van circa 2,27 m x 2,16 m met aansluitpunt voor de wasmachine en droger.

De slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafondafwerking.

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met laminaatvloer en afzuiging.

TUIN
De nette en onderhoudsvriendelijke tuin van circa 10,30 m diep en 5,70 m breed is gesitueerd op het oosten en voorzien van tegels (80 cm x 80 cm), plantenborders en grind. In de tuin staat een houten berging van circa 2,66 m x 2,00 m voorzien van elektra. De tuin is te bereiken middels een extra brede poort aan de achterzijde.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Gelegen nabij Natuurgebied “de Warande”.
- De woning beschikt over energielabel ”A”.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 3423 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties