Vreugdendaal 15

Omschrijving

Te renoveren tussenwoning, gelegen aan een parkachtig plantsoen, op een rustige locatie in Gilze. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Breda, Tilburg en omliggende gemeenten. Heerlijk wandelen kun je in het nabij gelegen natuurgebied de Warande.

Deze voormalige huurwoning heeft op de begane grond een woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, verdiepte trapkast, portaal en berging. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Er is een royale tuin, gesitueerd op het zuiden met achterom, overkapping en berging. De woning is gesitueerd op 160 m² grond.

Deze voormalige huurwoning is in het voorjaar van 2023 verduurzaamd.
- Nieuwe dakpannen.
- Nieuwe dakisolatie.
- Nieuw ventilatiesysteem.
- Dubbel glas (deels met de verduurzaming).
- Muren zijn na-geïsoleerd.

De woning en tuin hebben wat liefde en aandacht nodig maar bieden alles om hier een heerlijke woonplek van te maken. Maak jij hier jouw droomwoning van?

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal waaraan meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Middels de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een gemetselde schouw met gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Keuken
Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en spoelbak. De keuken is voorzien van een gaskachel.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en verdiepte trapkast. Ook bevindt zich hier de aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine apparatuur en hangen er bovenkasten voor extra opbergruimte.

Portaal
Vanuit de bijkeuken is het portaal te bereiken. Hier bevindt zich het opstelpunt van de geiser ten behoeve van het warm water. Het portaal geeft toegang tot de berging met bergzolder en de tuin.

Berging
Vanuit het portaal te bereiken berging voorzien van middels een luik bereikbare bergzolder welke daglicht heeft door het aanwezige dakraam. Extra opbergruimte is er in de boven- en onderkasten.


Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en een doucheruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning met extra opbergruimte in de ingebouwde kasten. Het raam is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca 7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning met extra opbergruimte in de ingebouwde kasten. Het raam is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van ca 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen volledig betegelde badkamer van ca 6 m², voorzien van een ligbad, wastafel en een staand toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een elektrische warmtelamp.

Doucheruimte
Aan de voorzijde van de woning gelegen volledig betegelde doucheruimte, voorzien van een douchebak en wastafel.

Tweede verdieping

Zolderkamer
Middels een vlizotrap op de overloop te bereikbare bergzolder met tussenwand, dakraam en opstelling van het ventilatiesysteem.

Tuin
Aan het einde van de dag nog genieten van de zon? Dat kan in deze zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen en nog naar eigen smaak is af te werken. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt u de mogelijkheid om in de schaduw te genieten van de tuin. Ook is er een pergola aanwezig.

Aangebouwd tegen de berging staat een overkapping met aan weerszijden een kleine berging. Achterin de tuin staat ook nog een berging/schuur van ca 8 m² welke voorzien is van elektra.
De achtertuin is bereikbaar vanuit het portaal en via een poort met achterom.

De tuin heeft liefde en aandacht nodig maar heeft veel potentie.

Kenmerken
- Te renoveren middenwoning gelegen aan een parkachtig plantsoen.
- Er is geen centrale verwarming aanwezig. De woning thans verwarmd door gaskachels en een elektrische kachel.
- In 2023 is de woning verduurzaamd; muren en dak zijn na-geïsoleerd, ventilatiesysteem is aangelegd, dubbel glas en nieuwe dakpannen geplaatst.
- Er is een bouwtechnisch inspectierapport aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring is € 1.360,00 excl. Btw. Het rapport is op te vragen bij de makelaar.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.281,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting Voorjaar 2023 verduurzaamd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels en elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 4185 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties