Strijp 26

Omschrijving

Welkom in jouw toekomstige huis!

Modern wooncomfort, sfeer en een aantrekkelijke locatie; dat beschrijft deze leuke, uitgebouwde woning aan de Strijp in Gilze in een notendop. Het plaatje van een droomwoning is compleet, met haar mooie afwerkingen, stijlvolle uitstraling, leuke vertrekken en hedendaagse karakter; helemaal klaar om een nieuw gezin blij te maken. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning staat in een zeer rustige omgeving aan een laan met prachtige volwassen boompartijen maar toch omringd door alle benodigde voorzieningen. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, natuur en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden als ook “het Speelbos Gilze” te vinden.

Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het zeer fraaie natuurgebied “Water aan de Warande” zich op loopafstand bevindt. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kun je prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft. De woning kijkt aan de voorzijde uit over dit mooie natuurgebied.

Strijp is een heerlijke plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Basisscholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn.

Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij

De afwerking van de woning is perfect met een hoofdletter P. Deze fraaie tweekapper biedt een royale woonkamer, prachtige open keuken met kookeiland, een bijkeuken/wasruimte en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping vier ruime slaapkamers, badkamer en voorzolder met kantoorruimte.

De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien meerdere keren gemoderniseerd. Zo is in 2012 de keuken aangepakt, in 2019 de badkamer vernieuwd, in 2021 een dakkapel van maar liefst 6 meter geplaatst en is in 2023 is de geïsoleerde garage bij de woning getrokken.

Ook aan duurzaamheid is gedacht; zo bespaar je energie bij deze woning door de 16 recent (2023) geplaatste zonnepanelen. Het huis heeft dan ook energielabel A. Niet alleen kostenbesparend maar ook beter voor het milieu.

Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig om op deze plek je dromen waar te kunnen maken en herinneringen kunt creëren die een leven lang meegaan.

Nieuwsgierig? Laten we dan snel beginnen met het leukste deel: binnen kijken!

INDELING
BEGANE GROND
Entree
Je loopt naar de voordeur van de woning via de voortuin, waar de hortensia’s voor een fijne binnenkomst en sfeer zorgen. Je betreedt de woning d.m.v. de nette hal, waar de meterkast (9 groepen + krachtstroom), toiletruimte en de trapopgang te vinden zijn. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale living met woonkamer en de vernieuwde, moderne woonkeuken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer verrast bij binnenkomst direct met haar nette afwerking, verrassende hoeveelheid ruimte en de aangename hoeveelheid licht die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Aan de voorzijde zicht op de laan en de volwassen hoge bomen, welke voor veel sfeer en privacy zorgen. De woonkamer biedt alle mogelijkheden om een gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren. Dit is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Waar je aan de voorzijde van de kamer een hoek vindt waar je heerlijk op de bank kan neerploffen, ontdek je achterin juist een aan de open keuken grenzend eetgedeelte.

Over de keuken gesproken; deze prachtige woonkeuken is in de uitbouw geplaatst en biedt een zee van ruimte. De greep loze witte zijde glans keuken heeft een opvallend en chic uiterlijk en lijkt zo uit een woonblad te komen.

Het wandmeubel heeft naast diverse boven- en onderkasten een stoomoven, combi magnetron, ingebouwd koffie apparaat en een koelkast.

Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een rvs spoelbak en een vaatwasser. Meer dan voldoende opbergmogelijkheden is er in de lades en onderkasten. Het witte natuurstenen werkblad en de sfeervolle grijze achterwand zorgen samen voor een luxe uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning valt één ding direct op. Namelijk de grote schuifpui welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgt en geeft een prettig zicht op de sfeervolle en privacy biedende achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte te bereiken.

Op de vloer in de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie, genagelde houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Deze nette ruimte is voorzien van een tegelvloer, stortbak, de aansluitpunten voor de wasmachine apparatuur en de achter entree. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is in 2023 bij de woning getrokken en zorgt voor extra leefruimte. De basis voor deze ruimte is aanwezig, zo is er gekozen voor een nieuwe pui aan de voorzijde met loopdeur, er ligt een fraaie tegelvloer en de ruimte is geïsoleerd. In deze woning dient u nog één keuze te maken; namelijk hoe deze ruimte gebruikt gaat worden; als chillplek, als kantoorruimte, speelkamer, uw eigen sportstudio of misschien toch een beroep aan huis? De ruimte biedt tal van mogelijkheden.

EEERSTE VERDIEPING
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en de middels een vaste wentel trap toegang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft sfeervolle, moderne houten panelen tegen de wand en is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer van ca 14 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3
Deze keurige slaapkamer van ca 10 m² is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en is tevens voorzien van rolluiken.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, strakke wanden en plafonds. De kozijnen zijn in 2021 volledig vervangen door nieuw draai- kiepramen met HR ++ glas. Daarnaast zorgen de radiatoren voor een aangename temperatuur.

Badkamer
De luxueus afgewerkte badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. De badkamer is compact maar biedt alles wat je kunt wensen; een douche, ligbad, toilet en een fraai wastafelmeubel. De regendouche en handdouche zijn zelfs digitaal te bedienen.

Heerlijk ontspannen kunt u in het ligbad met ingebouwde kranen. Aan de andere zijde is een wastafelmeubel met brede wastafel, ingebouwde kranen en daarboven over de volledige breedte een spiegel. Daarnaast is er een toilet en wordt de ruimte verwarmd door een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap kom je op de volwaardige, ingerichte tweede verdieping. Naast de voorzolder is hier nog een vierde slaapkamer. De royale, onderhoudsvriendelijk (Polyester) dakkapel van maar liefst 6 meter zorgt voor extra ruimte en voldoende daglicht. Door deze dakkapel zijn de voorzolder en de slaapkamer vergroot en met recht royaal te noemen.

Op deze verdieping ligt een neutrale vloerbedekking en in de knieschotten heb je meer dan genoeg bergruimte. Op de verdieping hangt tevens airconditioning, zodat de temperatuur in de zomer en winter aangenaam blijft.

Voorzolder
De keurig afgewerkte voorzolder is nu ingericht als werkkamer. De opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2016), welke keurig elk jaar is onderhouden, is geplaatst in een vaste kast.

Zolderkamer
Heerlijke ruime zolderslaapkamer met voldoende bergruimte en loopruimte door de royale dakkapel.

TUIN
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van volwassen beplanting. Er is toegang tot de woning middels de voordeur en er is een ingang naar de multifunctionele ruimte. De oprit biedt meer dan voldoende plek om uw auto op eigen grond te parkeren.

Deze woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin welke op het oosten gericht is. De privacy biedende tuin is ingericht met strakke plantenborders, sierbestrating en een gazon. De leibomen zorgen voor extra veel privacy.

Op het terras kan je heerlijk genieten van het zonnetje of, dankzij de aanwezigheid van het elektrisch bedienbare zonnescherm, ook van de schaduw. Daarnaast zorgt het ervoor dat het in de woning koeler blijft bij mooi weer.

Achter in de tuin staat een royale en sfeervolle overkapping, waar je volop kan genieten van het buitenleven. Zie jij je hier al zitten of hangen in de hangmat? Neem dan snel contact met ons om de sfeer van de woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging!

KENMERKEN
- Rustig en comfortabel wonen aan de rand van Gilze;
- Modern wooncomfort en nette afwerkingen
- Alle nodige voorzieningen in de nabij omgeving;
- 16 zonnepanelen (2023);
- Het dak is in 2020 volledig geïsoleerd met glaswol (RC4,5);
- De regenpijpen zijn vernieuwd in 2023;
- HR++ beglazing (m.u.v. groot raam in de woonkamer en klein raam in de bijkeuken);
- In 2012 is de gehele meterkast vernieuwd;
- De woning beschikt over energielabel ”A”;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

OPMERKINGEN
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.983,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 621 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 1088 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties