Oranjestraat 100

Omschrijving

Twee riante bouwkavels gelegen aan de Oranjestraat 100 te Gilze
LET OP: PRIJS PER KAVEL;
kavel 1: € 400.000,- v.o.n. 
kavel 2: € 400.000,- v.o.n.

Uw volgende avontuur kan hier weleens beginnen: bouw uw eigen droomwoning!

Een unieke kans om uw eigen vrijstaande droomwoning te realiseren op een van de prachtige kavels van respectievelijk 1.609 m² en 1.616 m². De percelen zijn centraal gelegen net buiten de bebouwde kom van Gilze en hebben een landelijke ligging vlakbij het mooie buitengebied van Gilze.
Kortom: genieten van het echte buitenleven maar wel met alle voorzieningen nabij.
Woont u straks op dit prachtige plekje?

In de directe nabijheid bevindt zich de dorpskern met al haar voorzieningen, waaronder gezellige restaurants en terrassen. Basisscholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in Goirle of Tilburg en in 15 minuten reist u met de bus naar het station in Rijen. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn.

Prachtige natuur vindt u volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij.

De koopsom is vrij op naam (V.O.N.). In de koopsom zijn inbegrepen:
-omzetbelasting of overdrachtsbelasting;
-kosten leveringsakte notaris;
-kadastrale inmeting.

De koopsom van de grond is exclusief:
-de kosten van financiering: te weten afsluitkosten, eventuele advieskosten, kosten hypotheekakte en evt. hypotheekrente tijdens de bouw;
-kosten aan te leggen verharding en oprit
-alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
-kosten architect;
-aansluitkosten water, elektra en glasvezel;
-kosten voor infiltratie hemelwater op eigen terrein;
-vanaf het moment van notariële levering komt de onroerende zaakbelasting voor rekening van de koper(s). Deze verrekening wordt doorgaans opgenomen op de leveringsnota van de notaris.
-landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig erfinrichtingsplan (vastgelegd in overeenkomst tussen verkoper en gemeente die op koper over gaat).

Bebouwingsvoorschriften
Op de bouwkavels kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan de voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan/omgevingsplan. Een uittreksel van het bestemmingsplan/omgevingsplan treft u in de brochure aan. Wij raden u aan dit geheel door te nemen en bij vragen contact op te nemen met de gemeente Gilze en Rijen of zelf een adviseur in te schakelen die u hierin kan begeleiden.

Feitelijke toestand / oplevering
De bouwkavels zullen ten tijde van de feitelijke levering in de huidige staat worden opgeleverd.

Aandachtspunten:
Er zijn een aantal zaken waar rekening mee gehouden dient te worden en welke opgenomen worden in de koopakte;
• De woningen dienen twee jaar na start bouw te zijn opgeleverd.
• De woningen dienen te voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen (zowel de woningen als de woonomgeving), tenzij er voldoende steekhoudende argumenten zijn om hiervan af te wijken.
• Hemelwater dient op eigen terrein geïnfiltreerd te worden.
• Het achterste gedeelte van het perceel blijft een groene strook en mag niet bebouwd worden. Ook niet vergunningsvrij.
• Omgevingsvergunningen voor de inritten dienen gelijktijdig aangevraagd te worden met de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning.
• De eigenaren dienen zich in te spannen om de te realiseren woningen levensloopbestendig te bouwen, waarbij de volgende vijf kwaliteitscriteria van toepassing zijn:
o Primaire woonruimtes (woonruimte, keuken, berging, toilet, ruimte voor sanitair) op begane grond dan wel gelijkvloers
o Mogelijkheid van een extra woon/slaapvertrek op begane grond
o Mogelijkheid van zinvolle indelingsvarianten door verplaatsbare of verwijderbare (niet-dragende) binnenwanden
o Ontsluiting van verdiepingen in woningen waar mogelijk via rechte steektrappen (dit is niet nodig als de slaapkamer en het sanitair op de begane grond zijn)
o Waar mogelijk rolstoeltoegankelijke maatvoering van vertrekken, gangen en portalen op begane grond

Bezichtiging
De kavels zijn vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen.

Interesse
Bij interesse kunt u bij ons het inschrijfformulier en de begeleidende brief aanvragen. Wij verzoeken u vriendelijk het inschrijfformulier ingevuld te retourneren. Het inschrijfformulier dient uiterlijk op 31-05-2024 om 17.00 uur in het bezit te zijn van Broeders makelaardij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 400.000,- vrij op naam Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Kadasteroppervlakte 3225 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 4268 Oppervlakte 1616 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 4269 Oppervlakte 1609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties