Middenweg 10

Omschrijving

Ruime hoekwoning, gelegen in een rustige straat, met stenen berging en een tuin gesitueerd op het zuiden op circa 256 m² grond. De woning is gelegen op loopafstand van het station en het bos.

De woning is voorzien van een woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken en een zolderkamer.

De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating. In de tuin staat er een stenen berging met een overkapping.


INDELING
BEGANE GROND

Entree
Entree via hal met een vaste trap naar de eerste verdieping, een meterkast, een vaste kast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet.

Woonkamer
Doorzonwoonkamer van circa 31 m² met openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Open keuken met achter entree en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.


EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 10 m² (afmeting: circa 2,60 m x 3,75 m) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: circa 3,99 m x 3,57 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

(Slaap)kamer 3
(Slaap)kamer van circa 1,38 m x 2,11 m gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Overloop met opstelling cv-combiketel.



Zolderkamer
Zolderkamer met dakraam.
Met een groter dakraam of dakkapel is het woonoppervlak met minimaal 16 m² te vergroten.

TUIN
De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating. In de tuin staat een stenen berging van circa 3,05 m x 2,55 met overkapping. Middels een poort aan de zijkant van de woning is de tuin te bereiken.

Kenmerken
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het station;
- De woning beschikt over energielabel E;
- Gelegen in een rustige straat;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 58 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Niet zelf gebruikt: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.
•Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.089,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie B Perceelnummer 3202 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties