Regio Noord-Brabant

Omschrijving

TE HUUR

Karakteristieke winkel-/horecaruimte met 4- kamerappartement met dakterras (eventueel te gebruiken als B&B).

In het centrum van Baarle-Hertog gelegen karakteristieke winkel-/horecazaak op de begane grond met een luxe appartement (mogelijkheid B&B) op de eerste en tweede verdieping gelegen aan de Molenstraat 5 + 5 B1.1 te Baarle-Hertog, met fraai uitzicht op het sfeervolle centrum van Baarle-Nassau / Baarle-Hertog. Het zakelijke deel is eventueel ook apart te huur.

Winkel-/horecaruimte

Begane grond:
• Winkel-/horecazaak voorzien van een ruimte als afwasruimte / berging. Een ruimte als berging, een volledig betegelde toiletruimte voor dames, heren en mindervalide met een zwevend toilet en fonteintje.

Oppervlakte:
De oppervlakte van de winkel-/horecazaak bedraagt circa 148 m².

Parkeren:
De huurder beschikt over 2 parkeerplaatsen (1x voor de woning en 1x voor de winkel-/horecaruimte) in de kelder van het naastgelegen complex (het complex is op dit moment in aanbouw).

Verwarming:
Verwarming geschiedt door middel van een radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte cv-combiketel (merk: Atag).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een cv-combiketel.

Isolatievoorziening:
De zaak is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.


APPARTEMENT
Appartement begane grond:
• Hal met trap opgang naar eerste etage.

Appartement eerste etage:
• Woonkamer van circa 8,40 m x 5 m met een open haard en een balkon. Open keuken van circa 3,08 m x 2 m met een luxe hoekkeuken uit 2019 voorzien van een natuurstenen blad, keramische kookplaat, koelkast met een vriesvak, combi-oven, een afzuigkap en een spoelbak.
• Overloop met daaraan een volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, volledig betegelde badkamer van circa 2.65 m x 0.9 m voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, een slaapkamer van circa 2,88 m x 2,86 m met een vaste wastafel, een slaapkamer van circa 3,2 m x 4 m en een slaapkamer van circa 4,4 m x 3,62 m met openslaande deuren naar het terras.

Tweede etage:
Met een vaste trap te bereiken zolder van circa 8.25 m x 9.85 waarop een energie zuinige combiketel (merk: ATAG 2016), een wasmachine aansluiting, 2 Velux dakramen en een dakkapel. De zolder is op meerdere manieren te gebruiken c.q. in te richten.

Oppervlakte:
Het woonoppervlakte van het appartement bedraagt circa 169 m².
Het appartement beschikt over een terras van circa 41 m².

Verwarming:
Verwarming geschiedt door middel van een radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte cv-combiketel (merk Atag).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een cv-combiketel.

Isolatievoorziening:
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Opmerkingen
• De horeca-/winkelruimte is eventueel apart te huren.
• De horeca-/winkelruimte en de woning zijn voorzien van een brandmeldinstallatie met handbrandmelders en rook en hitte detectoren.
• Op de begane grond en eerste verdieping is er een brandblusser aanwezig.
• De horeca-/winkelruimte is voorzien van een muziekinstallatie.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Borg bedraagt 3 maandhuren.
• Huurprijs is excl. gas water en elektra.
• EPC score van het appartement is 150 kWh/m2.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.000,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1982 Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca bistro, petit-restaurant, café-restaurant, luxe restaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis/creperie Totale oppervlakte 148 m² Verkoopoppervlakte 148 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties