Kievit 12 b-175

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op recreatiepark Parc de Kievit in Baarle-Nassau (Boshoek 175) op 640 m² eigen grond.

Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!

Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken.

De fraaie recreatiewoning biedt een royale woonkamer met aan alle kanten prachtig zicht op de tuin en de natuur, onlangs vernieuwde open keuken, berging/wasruimte, onlangs gerenoveerde badkamer, separaat toilet, slaapkamer en kantoorruimte/slaapkamer.

Houdt u van de natuur? Dan bent u hier op de goede plek. De tuin rondom deze fijne recreatiewoning vormt een geheel met de bosrijke omgeving en is voorzien van grote bomen en struiken. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk neer te strijken, een tuinhuis en een carport met schuurtje. De ideale plek om in alle rust te genieten van de ruimte en natuur.

INDELING

Entree
Entree middels hal waaraan de meterkast en deels betegelde toiletruimte. Middels de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Heerlijk lichte en ruime woonkamer waarbij u optimaal kunt genieten van de prachtige natuur om u heen. De woonkamer met open keuken heeft nl aan alle zijden fraaie raampartijen, waardoor u rondom kunt genieten van de tuin en omgeving. De dubbele openslaande deuren (voorzien van hordeuren) bieden toegang tot het terras.

De woonkamer is erg ruim, heerlijk licht en voorzien van een houten vloer, een vaste kast voorzien van sfeervolle louvre deuren en een allesbrander.

Keuken
De open keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse luxe apparatuur, zoals een quooker, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. U kunt hier in luxe koken met uitzicht op het natuurschoon.


Berging
Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer. Hier vindt u het opstelpunt van de cv installatie (Remeha Calenta, 2017), aansluitpunt wasmachine en droger, bergruimte en een vaste wastafel.

Tussenhal
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal. Middels deze hal, welke voorzien is van dezelfde houten vloer als de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de verdieping.

Badkamer
De fraaie, volledig betegelde badkamer, is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en een design radiator.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap heeft u toegang tot de overloop waaraan de 2 slaapkamers en een vaste kast gelegen zijn. Ook deze vaste kast is voorzien van fraaie louvre deurtjes. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met houtlook.

Slaapkamer 1
Vanuit uw bed op deze slaapkamer van ca 12 m² heeft u een prachtig uitzicht op de bossen. Werkelijk een plaatje. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft fraaie raampartijen en nog twee dakramen wat tezamen zorgt voor een heerlijk lichte kamer.

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer van ca 12 m² biedt een prachtig uitzicht op de natuur. De kamer wordt nu gebruikt als kantoor maar is ook prima te gebruiken als 2e slaapkamer. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft fraaie raampartijen en heeft een deur met toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een opbergzoldertje voor extra opbergruimte.

Tuin
De recreatiewoning staat op een ruim perceel van 640 m² aan eigen grond en heeft een prachtige ligging op het park, midden in de natuur. Er is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren en er is een carport voor een auto.

De ruime tuin is gelegen rondom de gehele woning, biedt zeer veel privacy en rust en vormt een geheel met de bosrijke omgeving. De tuin is voorzien van grote bomen, planten en struiken. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur.

Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras van vlonderplanken aan de achterzijde van de woning. De achterzijde van de recreatiewoning is voorzien van een kantelbare, houten zonwering.

In eigenlijk elke hoek van deze tuin is wel een zitje waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Voorkeur voor in of uit de zon? Keuze genoeg om heerlijk buiten te recreëren.

Extra bergruimte vindt u in het schuurtje van ca 7 m² bij de carport en in het tuinhuis van ca 6 m².


Kenmerken
- Bestemming: recreatie;
- Begane grond is voorzien van dubbele beglazing;
- Houten skeletbouw, deels van steen;
- Parkkosten bedragen ca € 2.145,-- per jaar (2023)
- Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie F Perceelnummer 701 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties