Hulstakker 16

Omschrijving

Deze geschakelde woning biedt de kans om uw eigen droomhuis te verwezenlijken!
De woning is gelegen op ca. 249 m² grond en voorzien van een privacy biedende achtertuin en een aanpandige garage.

De begane grond is voorzien van een woonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een balkon en een badkamer.

Deze woning bevindt zich binnen de bebouwde kom van het enclave dorp Baarle en is gelegen op korte afstand van het sfeervolle centrum. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen.


INDELING
Begane grond

Entree
Entree via hal met een meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de garage en de keuken te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer van circa 46 m² (inclusief open keuken) is een fijne lichte ruimte die een mooi zicht geeft over de achtertuin. De grote schuifpui biedt toegang tot deze achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Keuken
Open keuken met een vaste kast en een keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten,
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Garage
De aanpandige garage van circa 19 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig.

CV-ruimte
Vanuit buiten te bereiken cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (Agpo, 2005).


Eerste verdieping

Overloop
Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop is het balkon te bereiken.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 9 m² gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 6 m² gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3
Ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m² gelegen aan de achterzijde

Badkamer
De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafelmeubel en een toilet.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van gazon, bestrating en plantenborders.

Vanuit de tuin is de cv-ruimte te bereiken.


Kenmerken
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Geschakelde woning met garage op een centrale locatie in Baarle-Nassau;
- Privacy biedende tuin op het zuidwesten;
- Deels elektrische rolluiken (keuken, buiten deur garage, deur balkon, hoofdslaapkamer);
- Elektrisch zonnescherm boven de schuifpui.
- De woning beschikt over energielabel C;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Niet zelf gebruikt: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.127,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (681 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 3104 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 4412 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties