Elsakkerpad 7

Omschrijving

Altijd al willen genieten van de rust en ruimte om je heen? Deze vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers en garage is gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.805 m² en is gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van het centrum van Chaam. Op korte afstand van de dorpskern met al haar faciliteiten en op een steenworp afstand van het mooie bosrijke natuurgebied dat Chaam rijk is.

Deze bungalow biedt een woonkamer, eetkamer, serre, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer, allen op de begane grond. Wilt u levensloopbestendig wonen en genieten van een royale tuin? Dan is dit een mooie kans om werkelijk op een uniek plekje in Chaam te kunnen wonen. De prachtig aangelegde parkachtige tuin met zwembad biedt volop privacy en meer dan voldoende plekjes om zowel in de zon, als in de schaduw te kunnen zitten. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, grote bomen, struiken en heeft een eigen achterom. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur.

Chaam biedt u een gezellige dorpskern, een aantal uitgestrekte natuurgebieden en toch zit u binnen no time op de N639, de A16 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand.

Ontdek zelf de harmonie tussen landelijk wonen met haar natuurlijke schoonheid met alle comfort van alle voorzieningen, zoals scholen en winkels in de nabije omgeving en maak snel een afspraak om dit unieke object te bezichtigen.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal aan de voorzijde, voorzien van meterkast (7 groepen), welke toegang geeft tot een slaapkamer, de keuken, badkamer en de eetkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eetkamer
Deze kamer van ca 21 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning, tegenover de keuken en is uitstekend te gebruiken als eetkamer of televisiekamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de woonkamer en een slaapkamer en is voorzien van een lichte tegelvloer.

Woonkamer
Woonkamer van ca 14 m², voorzien van vloerbedekking welke in open verbinding staat met de serre.
Hierdoor geniet u ook van deze ruimte al van de prachtige tuin en mooie natuur.

Serre
Optimaal genieten van de prachtige tuin kunt u vanuit deze serre van ca 19 m². De serre biedt u uitzicht op de fraai aangelegde tuin en is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming zodat het ook op koudere dagen fijn vertoeven is in deze ruimte. Middels de schuifpui is de overkapping te bereiken waar het genieten verder gaat.

Keuken
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele wasbak en een koelkast. Ook hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de hal bereikbaar.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de opstelplaats van de CV-ketel (Atag Enigma SHR24/32T uit 2001) en het aansluitpunt voor de wasmachineapparatuur gesitueerd. Er is een vaste kast en er is ook voldoende ruimte voor een extra koelkast en diepvries. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de keuken en middels de achter entree tot het overdekte terras.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca 13 m² welke gesitueerd is aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Wat deze slaapkamer zo bijzonder maakt is het uitzicht. Vanuit uw bed genieten van de mooie natuur en zodra u wakker wordt zo het overdekt terras op. Vanuit deze slaapkamer heeft u nl toegang tot het overdekt terras.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca 12 m² voorzien van een lichte tegelvloer. Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de eetkamer en is lekker licht door de grote raampartijen.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Ook hier ligt een lichte tegelvloer.

Garage en berging
Vrijstaande garage van ca 17 m² voorzien van diverse raampartijen en een stalen kanteldeur.
Aan de achterzijde van de garage is een berging gesitueerd van ca 6 m² waar o.a. de apparatuur ten behoeve van het zwembad staat.

Tuin
Zowel aan de voor-, zij- en achterkant ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning is naast een fraai aangelegde voortuin een diepe oprit voor meerdere auto's en de garage.

De eyecatcher van deze woning is toch wel de prachtige parkachtige tuin. De met zorg aangelegde diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van meerdere terrassen, graspartijen, gazon, borders, struiken, bomen en zelfs een zwembad. De tuin is volledig omheind met voornamelijk groene hagen. In de tuin staat ook nog een houten tuinhuis met kleine overkapping.

De ideale plek om de hectiek van het hedendaagse leven te doen vergeten. Het ultieme genot van ruimte, rust en privacy, de essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken.

Overkapping
Vanuit de serre, bijkeuken en slaapkamer heeft u toegang tot de royale overkapping. U heeft hier een adembenemend uitzicht op de prachtige royale tuin. De ideale plek om te genieten van uw ochtendkoffie of een goed boek terwijl u luistert naar de geluiden van de natuur.

Kenmerken
- Prachtige tuin en een royaal perceel van ca 2.805 m²;
- Geweldige ligging, vlakbij het centrum en toch erg rustig en landelijk gelegen;
- Levensloopbestendig wonen met alle woonruimtes op de begane grond;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 63 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Niet zelf gebruikt: verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.227,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 2805 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Enigma SHR24/32T (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 287) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie E Perceelnummer 2976 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie E Perceelnummer 4391 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie K Perceelnummer 499 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties